<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Instructa Capital]]></title><description><![CDATA[Instructa Capital]]></description><link>https://www.instructacapital.es/conocimientos</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Thu, 14 May 2026 11:18:10 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.instructacapital.es/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[¿Qué es el compliance empresarial y por qué ordena la inversión?]]></title><description><![CDATA[El compliance empresarial garantiza que las operaciones de inversión se integren correctamente dentro de la estructura organizativa del inversor o empresa. Aporta orden, coherencia y control interno, evitando riesgos operativos y decisiones improvisadas. Este artículo explica qué es el compliance empresarial, qué riesgos previene y por qué es clave en inversiones y estructuras complejas.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-compliance-empresarial</link><guid isPermaLink="false">6a035458618ba45174fcfdcd</guid><category><![CDATA[Compliance]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 16:29:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/349860d67b5e4ec8a7303270f4e49949.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es el compliance financiero y por qué protege tu inversión?]]></title><description><![CDATA[El compliance financiero analiza la coherencia económica real de una operación antes de invertir capital. Evalúa costes totales, escenarios posibles y la relación riesgo–retorno para evitar decisiones basadas en cálculos incompletos. Este artículo explica qué es, cómo funciona y por qué el análisis financiero preventivo es clave en inversiones complejas.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-compliance-financiero</link><guid isPermaLink="false">6a035185618ba45174fcf761</guid><category><![CDATA[Compliance]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 16:16:27 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_dd99ab4c95134ba49815dc13c3a780a2~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es el compliance urbanístico y cómo afecta a tu inversión?]]></title><description><![CDATA[El compliance urbanístico analiza si un inmueble cumple la normativa urbanística aplicable y si su uso o desarrollo es viable legalmente. A través de la verificación del planeamiento, los usos permitidos y la situación administrativa del activo, permite anticipar riesgos que pueden comprometer la inversión. Este artículo explica por qué el factor urbanístico es clave antes de invertir.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-compliance-urbanistico</link><guid isPermaLink="false">6a034e7df6126ac2c9ce9a2a</guid><category><![CDATA[Compliance]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 16:05:06 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_592b365d7c5d4b94a9ae3f73b5ad3c2d~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es el compliance legal y por qué es clave al invertir?]]></title><description><![CDATA[El compliance legal permite identificar y analizar los riesgos jurídicos de una operación antes de comprometer capital. A través de la revisión documental y el análisis del marco legal aplicable, ayuda a anticipar contingencias que pueden afectar a la viabilidad de inversiones complejas. Este artículo explica qué es, cómo funciona y por qué se ha convertido en una herramienta clave para la toma de decisiones informadas.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-compliance-legal</link><guid isPermaLink="false">6a0345259064468259a1e7f2</guid><category><![CDATA[Compliance]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 15:32:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_fe92d90b4d52420590e74b0aa650a354~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué son las ventas sin posesión y cuáles son sus riesgos?]]></title><description><![CDATA[Las ventas sin posesión son operaciones en las que se adquiere la titularidad de un inmueble sin disponer de su posesión efectiva. Suelen implicar ocupación, contratos vigentes o procesos judiciales pendientes. El verdadero reto no está en el precio, sino en el tiempo y coste necesarios para obtener la posesión, aspectos clave que deben analizarse antes de invertir.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-son-las-ventas-sin-posesion-y-sus-riesgos</link><guid isPermaLink="false">6a033a47e6c6621ea18c828a</guid><category><![CDATA[Conceptos]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 14:36:43 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_3277c8f6050f4bee92ad37388719f7ae~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es un Non-Performing Loan y cómo invertir?]]></title><description><![CDATA[Un non‑performing loan (NPL) es un préstamo impagado, generalmente con más de 90 días de mora, que las entidades financieras venden para sanear sus balances. Al invertir en NPL no se adquiere un inmueble, sino la posición jurídica del acreedor. Este artículo explica cómo funcionan, qué riesgos existen y qué perfil de inversor suele operar en este tipo de activos.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-un-non-performing-loan-y-como-invertir</link><guid isPermaLink="false">6a0313872fe6e98eed4488cd</guid><category><![CDATA[Conceptos]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 12:01:26 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_8afe96834da04b8da9fa2641737a688d~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es la cesión de remate y cuándo se utiliza?]]></title><description><![CDATA[La cesión de remate es una figura jurídica que permite al adjudicatario de un inmueble en subasta ceder a un tercero su derecho de adjudicación. Se trata de una operación procesal compleja, situada en una fase concreta del procedimiento judicial, que exige un análisis preciso de plazos, documentación y riesgos legales antes de asumir la inversión.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-es-la-cesion-de-remate-y-cuando-se-utiliza</link><guid isPermaLink="false">6a02ff7e2fe6e98eed445e65</guid><category><![CDATA[Conceptos]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 11:39:03 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/ed63990671080641484e6d8b3c200a69.jpg/v1/fit/w_616,h_232,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué son las subastas inmobiliarias y cómo funcionan?]]></title><description><![CDATA[Las subastas inmobiliarias son procedimientos legales mediante los cuales se vende un inmueble para satisfacer una deuda, generalmente derivada de ejecuciones hipotecarias o embargos. Aunque pueden ofrecer precios atractivos, requieren un análisis previo del riesgo legal, las cargas y la situación real del activo antes de participar. Este artículo explica cómo funcionan y qué aspectos deben evaluarse antes de invertir.]]></description><link>https://www.instructacapital.es/post/que-son-las-subastas-inmobiliarias-y-como-funcionan</link><guid isPermaLink="false">6a02fcb5618ba45174fc3f0f</guid><category><![CDATA[Conceptos]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 10:20:30 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_d1b428cd5cb84a89b6cf87cf76dc9918~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Carlos </dc:creator></item></channel></rss>