¿Qué es un Non-Performing Loan y cómo invertir?
- hace 2 días
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Definición de NPL
Un non‑performing loan (NPL) es un préstamo que ha dejado de pagarse según lo pactado, generalmente con más de 90 días de impago. En el ámbito inmobiliario, suele tratarse de hipotecas impagadas con un inmueble como garantía.
Cuando una entidad financiera vende un NPL, el comprador no adquiere un inmueble, sino la posición jurídica del acreedor. Esto implica asumir decisiones estratégicas: negociación con el deudor, continuación del procedimiento o ejecución de la garantía.
Por su complejidad, los NPL están orientados a inversores con capacidad de análisis jurídico y financiero.
Qué se adquiere al invertir en NPL
El inversor no compra un inmueble, sino la posición jurídica del acreedor, con derecho a reclamar la deuda o continuar el procedimiento.
Diferencia entre NPL, CDR y VSP
El NPL se sitúa en una fase previa a la subasta, mientras que la cesión de remate y la venta sin posesión corresponden a fases posteriores.
Riesgos y perfil inversor
El análisis jurídico, financiero y temporal es clave para evaluar la viabilidad real de la operación.
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