Las ventas sin posesión son operaciones en las que se adquiere la titularidad de un inmueble sin disponer de su posesión efectiva. Suelen implicar ocupación, contratos vigentes o procesos judiciales pendientes. El verdadero reto no está en el precio, sino en el tiempo y coste necesarios para obtener la posesión, aspectos clave que deben analizarse antes de invertir.

Un non‑performing loan (NPL) es un préstamo impagado, generalmente con más de 90 días de mora, que las entidades financieras venden para sanear sus balances. Al invertir en NPL no se adquiere un inmueble, sino la posición jurídica del acreedor. Este artículo explica cómo funcionan, qué riesgos existen y qué perfil de inversor suele operar en este tipo de activos.

La cesión de remate es una figura jurídica que permite al adjudicatario de un inmueble en subasta ceder a un tercero su derecho de adjudicación. Se trata de una operación procesal compleja, situada en una fase concreta del procedimiento judicial, que exige un análisis preciso de plazos, documentación y riesgos legales antes de asumir la inversión.

Las subastas inmobiliarias son procedimientos legales mediante los cuales se vende un inmueble para satisfacer una deuda, generalmente derivada de ejecuciones hipotecarias o embargos. Aunque pueden ofrecer precios atractivos, requieren un análisis previo del riesgo legal, las cargas y la situación real del activo antes de participar. Este artículo explica cómo funcionan y qué aspectos deben evaluarse antes de invertir.